RENOVATION

賃貸：大規模修繕＆オフィスリノベ②大阪市中央区-成約済-

当社が入っているビルの大規模修繕及び空オフィス区画のリノベーションが完了しましたので、テナント募集と合わせてご紹介させて頂きます。

ビルの外観カラーはライトグレーやサンド色等もビルオーナーに提案しましたが、結果的にはホワイトを選択されました。

1階外部にはダークグレー色のガルバリウム鋼板を採用し、割とスッキリとした外観に仕上がったと思います。

外部から見える「三角コーナー」には現状、当社のA看板を仮設置していますが、プランがまとまったら、観葉植物を置いたり、季節ごとにアーティストや学生さんの作品、アパレル等のディスプレイとして活用ができれば、ビルブランディングだけでなく、アーティストの発信の場としても活かせるのではないかと考えたりしています。

内装については、数部屋リノベーションを施しましたが、こちらのページでは503号室についてご案内させて頂きます。

503号室は当ビルの5階部分で、広さは約9坪の区画となります。

元々はタイルカーペットにクロス仕上げ＋直管型蛍光灯とどこにでもある「純オフィス」な雰囲気でしたが、塗装仕上げ＋ダウンライトのクリエイター・デザイナー好みな空間に仕上げました。

もっと空間を創りこもうと思えば、「攻めたデザイン」も提供可能ではあったのですが、これまでの実績を踏まえ、＋＠の余白を残し、テナント様のお好み次第でDIY可能としました。

こちらの区画は10坪弱のスペースかつリーズナブルな賃料設定から新規独立の個人事業主様から3-4名様程度くらいまでの事業所様にとってお借り頂きやすいのではないかと思います。

上層階かつガラス面が南向きでとても明るく、形も整った空間なので、レイアウトもし易いと思います。

移転や新規独立をご検討中の方、内覧ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

DATA

物件名: Funase Bld. #503
所在地: 大阪市中央区釣鐘町1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線　天満橋駅徒歩3分
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 5階部分/7階建
築年月: 1974年3月
総戸数: 26戸
間取り: 1室
専有面積: 29.56㎡(8.94坪）
賃料: 70,000円+TAX
共益費: 0円
水道代: 賃料に含む

敷金	0円	礼金	77,000円
駐車場	近隣	現況	成約済
用途	事務所	DIY(改装)	不可
保証会社	加入要	火災保険	加入要
引渡時期	成約済	取引形態	専属専任

敷金: 0円
礼金: 77,000円
駐車場: 近隣
現況: 成約済
用途: 事務所
DIY(改装): 不可
保証会社: 加入要
火災保険: 加入要
引渡時期: 成約済
取引形態: 専属専任

備考

＊1年未満の解約は短期違約金として賃料2ヶ月分を貸主へ支払要します。

THE BRIDGEは「暮らしに安心と彩りを」をコンセプトに不動産・リノベーション・建築プロデュースを主軸に、住まいと暮らしに関するサービスを事業ドメインとしたエージェントチームです。

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