RENOVATION

賃貸:ハンモックハウス 大阪市西淀川区 -成約済-

4年前に手掛けた弊社管理の賃貸リノベ物件に空室が出ましたので、ご紹介させて頂きます。

リノベ前の状態は昭和46年築のマンションだけあって、それ相応に年季も入っており、バルコニーも無いしということで、リーシングのためには何かしら手を加える必要がありました。

原状回復+賃料ダウンという選択も検討しましたが、エリアの賃貸ニーズや将来的なこと、建物の持つポテンシャルを考慮し、このような思いっきり好き嫌いの分かれるリノベーションを施すこととしました。

頑張って小綺麗にして築浅物件に張り合ったとしても、バルコニーがない面もあり、なかなか勝ち目はないというところと建物の雰囲気に逆行しているように感じたため、この物件にしかないという特徴を持たせることで差別化を図りました。

ターゲットイメージとしては、音楽好き・酒好き・古着や雑貨好きでアンダーグランドな男性一人暮らし。

内観だけでなく、外観や共用部が醸し出す空気感は、まさに「アジト」。

備え付けのハンモックは取り外すこともできますし、追加でWハンモックも可能。

最寄駅は阪神本線の千船駅から徒歩5分なので、梅田・神戸まで乗り換えなし。また、阪神なんば線の出来島駅までも10分程度なので、なんばまでも1本で行けるという隠れた好アクセス。付近にスーパーやコンビニも揃っています。

敷金・礼金ゼロでスタートできる唯一無二のハンモックハウス。

事前相談で改装もOK。ワンフロア1戸+共用屋上付きです。

まったり一人暮らし、はじめてみませんか?

2019年11月契約済

DATA

物件名
ハンモックハウス
所在地
大阪市西淀川区大和田四丁目
交通
阪神本線 千船駅 徒歩5分
構造
鉄骨造
階数
2階部分/3階建
築年月
1971年6月
総戸数
3戸
間取り
ワンルーム
専有面積
35㎡
賃料
49,000円
共益費
3,000円
水道代
2,000円
その他
1,220円

SHARE

敷金 0円 礼金 0円
駐車場 近隣 現況 成約済
ペット 不可 DIY(改装) OK
保証会社 加入要 火災保険 加入要
引渡時期 即入居可能 取引態様 専属専任媒介
敷金
0円
礼金
0円
駐車場
近隣
現況
成約済
ペット
不可
DIY(改装)
OK
保証会社
加入要
火災保険
加入要
引渡時期
即入居可能
取引態様
専属専任媒介
備考

*民泊・ゲストハウスはNGです。

*ゼロゼロ物件につき、1年未満の解約は短期違約金要します。

THE BRIDGEは「暮らしに安心と彩りを」をコンセプトに不動産・リノベーション・建築プロデュースを主軸に、住まいと暮らしに関するサービスを事業ドメインとしたエージェントチームです。

いつでも、お気軽にご相談ください。