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シエリア大和西大寺・専有76.40㎡ 4600万円 -成約済-

奈良市により県の副都心に位置づけられている「大和西大寺」駅周辺エリアで2021年4月竣工。専有面積76.40㎡+最上階(8階)角部屋の新築未入居物件を売主様よりお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

「シエリア大和西大寺」は2021年4月に再開発により生まれ変わった「大和西大寺」駅南口より徒歩2分の好立地。駅前にもかかわらず、西に南都七大寺の一つ「西大寺」、東に世界遺産「平城宮跡」。奈良市により周辺の歴史的環境と調和を図り、華やかさと落ち着きが合う街づくりが進められた、魅力的な住環境エリアに2021年4月竣工致しました。

最上階(8階)角部屋という希少価値の高いプレミアム住戸。新築未入居のお部屋となります。南向きバルコニーからの日当たりも良好。前面棟もなく、抜群の眺望と通風です。カウンターキッチン横からの洗面脱衣スペースへの生活動線も整っており、WICも完備しておりますのでお荷物の多い方にも安心。

本物件の土地権利につきましては定期借地権(転借地権)となり借地期間は引渡日より2092年2月29日まで(解体工事期間含む)となります。

70年先のことですので、マンションの耐用年数から考えますと特段気になされることはないかと存じます。

本物件を新築購入時に通常お支払いが必要な費用(管理費準備金、修繕積立基金、地代保証金、解体準備一時金の合計約116万円)については現所有者様の方で既にご負担頂いております。

事前予約制にて内覧については対応させて頂きますので、ご興味のあるお客様はお気軽にお問い合わせください。

DATA

物件名
シエリア大和西大寺
販売価格
4600万円
間取
3LDK+WIC
専有面積
76.40㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階/8階
所在地
奈良県奈良市西大寺町
交通
近鉄線 大和西大寺駅 徒歩2分
築年月
2021年4月
総戸数
28戸

SHARE

管理費 15,600円 修繕積立金 6,200円
地代 12,460円 解体準備金 3,500円
インターネット利用料金 1,815円 現況 空室(新築未入居)
引渡時期 決済後即可能 取引形態 専属専任媒介
管理費
15,600円
修繕積立金
6,200円
地代
12,460円
解体準備金
3,500円
インターネット利用料金
1,815円
現況
空室(新築未入居)
引渡時期
決済後即可能
取引形態
専属専任媒介
備考

<住宅ローン支払例>

借入金:4600万円 借入年数:35年 金利:0.41%の場合

月々返済額:117,600円

 

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