ルイシャトレ清水谷② 真田山小学校区 -成約済-

大阪市内で屈指の人気を誇る「真田山小学校区」の中古マンションを売主様よりお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

「ルイシャトレ清水谷」は上町台地に立地する2000年築の分譲マンションです。清水谷界隈は、真田山幼稚園・真田山小学校・高津中学校・高津高校・清水谷高校など伝統校が集う文教エリアで、お子様が成長していく将来まで見通せるロケーションです。真田山公園や清水谷公園、空清町公園など、人々の憩いの場として親しまれている公園が近くに点在し、美しい緑と触れ合いながら、彩り豊かな暮らしが過ごせます。

交通手段としては、地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅まで徒歩5分、谷町九丁目駅まで徒歩11分、近鉄上本町駅まで徒歩10分と、梅田・難波・心斎橋・奈良・神戸方面へ1本のアクセスが可能で、上本町駅からは、関空・伊丹空港への直行リムジンバスも出ているので、出張が多い方にとっても、たいへん便利だと思います。

買い物環境としては、スーパーのLIFEまで徒歩3分程度で、付近には空掘商店街やコンビニ、近鉄百貨店と何でも揃う環境です。

今回販売することになったこちらのお部屋についてですが、新築当初より売主様ご家族がお住まいになられており、たいへん綺麗にお使いですので、ご購入後は、クロス等の原状回復程度でも十分お住まい頂くことが可能です。リビングも十分スペースとしては確保されておりますが、お好みでLDK拡張したりしても良いかもしれません。

間取りの2LDK+FRの「FR」はフリールームの略で、建築基準法の有効採光率が満たないため、3LDKとしては表記しておりませんが、4.5帖あるので、1部屋として十分カウント頂けます。

上町筋沿いに建っているマンションですが、こちらのお部屋は南向きと東向きに面した2面バルコニーの住戸となりますので、音の問題も無く、隣地の建物もかわしていますので、通風・採光共に確保できております。

前回、マンション内の別のお部屋を販売させて頂いたのですが、販売開始早々にリノベーション前提のお客様にご購入頂きました。おそらく、今回も早い段階で売却することになるとは思いますが、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

-2020年3月成約済-